Liebe Aktionäre und Mitstreiter,
es geht nunmehr in großen Schritten voran.
Projekt – Villa Clara in Hengersberg
Gestern wurde für die AG ein Bauträgergrundstück mit 2300 qm in Hengersberg erworben (s. Zeitungsartikel). Hierauf werden wir rund 30 Wohneinheiten zzgl. Tagespflege errichten.  Das antizipierte Projektvolumen ist rund 5-6 Mio EUR. Eine übliche Bauträger-Marge wird avisiert. Der Kauf ist notariell beurkundet und bereits durch den Marktgemeinderat beschlossen. Nunmehr steht mit dem Landratsamt die entscheidende Hürde im Genehmigungsprozess an.
Finanzierungs- und Kapitalmaßnahmen:
 
– Es wurde per Beschluss letzter Woche der Rahmenkredit der Sparkasse Passau um 2 Mio EUR aufgestockt. Somit stehen aktuell weitere 2.8 Mio EUR für Investitionen in Bestands-Immobilien zur Verfügung.
– Die Finanzierung des Projektes „Villa Clara“ belastet hierbei den Rahmen nicht und wurde – zunächst für den Grundstückskauf – zusätzlich genehmigt.
 
Dies ist in der aktuellen Gründerphase (Jahr 1-3) nur durch eine private Bürgschaft meinerseits von aktuell 541.000 EUR möglich. Selbstredend muss nunmehr für das aktuelle Projekt als auch das künftige Wachstum durch alle deutlich mehr Eigenkapital zur Verfügung gestellt werden.
Hierzu sind 2 Maßnahmen nötig:
Kapitalerhöhung aus bereits genehmigten Kapital um 37.500 neue Aktien, dies im Verbund mit der Begebung einer Nachranganleihe von bis zu 1 Mio EUR Nominal.  
Voraussichtlich erfolgt die Kapitalerhöhung zu 8 EUR je Aktie und die Begebung der Anleihe zu 5 Jahren und 6 % p.a. (vorzeitige Rückzahlung nach Abschluss des Projektes Hengersberg).
Hierbei bestehen dann für jeden Aktionär die folgenden Möglichkeiten:
– Die Kapitalerhöhung zu zeichnen und damit das Bezugsrecht auszuüben. Hier wäre ein Verhältnis von 1:3 Aktie zu Anleihen-Nominal wünschenswert.
– Auf das Bezugsrecht zu verzichten und somit dieses Mal bei der Kapitalerhöhung nicht teilzunehmen.
– Die Aktien aktuell zu 8 EUR zu verkaufen und einen Gewinn von 100% zu realisieren.
Die genauen Modalitäten folgen nach Abstimmung mit dem Notar in den kommenden Tagen in einer zweiten E-Mail.
Ich würde euch nur alle herzlichst bitten, kommt den nächsten Tagen direkt auf mich zu welche Variante ihr voraussichtlich bevorzugt.
Beste Grüße
Roland
01702149150